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BLUE CORAL
 | NOUMEA - 98 - Nouvelle Calédonie
Loi Girardin - Livraison 2008
Petite résidence de quatre appartements, dans le quartier sud de Magenta, un des endroits les plus recherché à Nouméa. Ecoles et commerces à proximités. Tous ont vue mer avec terrasse et jardin, accès parking par le toit. Site calme et verdoyant. Loyer garanti pendant 6 ans.
Trois appartements 3 pièces, un appartement 4 pièces.
Appartements munis de pompe à chaleur, donnant droit à 4% supplémentaire de base défiscalisable.
Economie fiscale générée chaque année pendant 5 ans:
F3A: 15382€, F3B: 15170€, F3C: 14889€, F4D: 17996€.
Pour information la Nouvelle Calédonie n'à pas de taxe foncière, de taxe d'habitation, de taxe sur la plus value immobilière. Le taux de change est de 119.33 XCP pour 1 euro.
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BLUE CORAL F3A
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Appartement T3-
84.94m² -
Loyer 1200.00€ - Prix
282 700 € T.T.C
- vendu |
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BLUE CORAL F3B
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Appartement T3-
88m² -
Loyer 1200.00€ - Prix
292 800 € T.T.C
- vendu |
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BLUE CORAL F3C
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Appartement T3-
72.37 + 14m² -
Loyer 1200.00€ - Prix
273 000 € T.T.C
- vendu |
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BLUE CORAL F4D
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Appartement T4-
90.9 + 14m² -
Loyer 1215.00€ - Prix
313 000 € T.T.C
- vendu |
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VAL BOISE
 | Païta - grand Nouméa - 98 - Nouvelle Calédonie
Loi Girardin- défiscalisation 2008
La zone de Païta sera, à très court terme, le lieu de résidence privilégié pour les habitants du grand Nouméa. Les projets de développement y sont nombreux et de qualité (centre commercial, salle de spectacle, écoles, etc.). Sans oublier que le centre commercial « Kénu In » n’est qu’à 10 minutes.
Ces villas, situées sur un terrain de 20,06 ares dominent le Lotissement avec une vue tout à fait exceptionnelle sur la vallée.
Un environnement social de qualité, le calme de la Nature, une vue imprenable, à la fois proche de la ville sans les inconvénients inhérents, une zone en plein devenir sont les atouts majeurs de ces villas.
L’accès aux villas se fait par un portail. Le terrain privatif et clôturé à chaque villa permet de multiples arrangements (coin Barbecue, etc…).
Chaque villa dispose d’une aire de parking pour deux véhicules délimité par des rondins de bois et du corail au sol, en ligne avec le paysage alentour.
Trois chambres, deux salles d’eaux, une cuisine « américaine » ouverte sur un grand séjour, une buanderie et des toilettes « invités » sont les pièces principales de cette villa pour une surface habitable de 107 m2.
Chaque villa bénéficie d’une terrasse carrelée et couverte sans vis-à-vis et d’une vue tout à fait exceptionnelle.
Défiscalisation annuelle: 54% soit 26 894€
Book de vente sur demande
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