BLUE CORAL
 | NOUMEA - 98 - Nouvelle Calédonie
Loi Girardin - Livraison 2008
Petite résidence de quatre appartements, dans le quartier sud de Magenta, un des endroits les plus recherché à Nouméa. Ecoles et commerces à proximités. Tous ont vue mer avec terrasse et jardin, accès parking par le toit. Site calme et verdoyant. Loyer garanti pendant 6 ans.
Trois appartements 3 pièces, un appartement 4 pièces.
Appartements munis de pompe à chaleur, donnant droit à 4% supplémentaire de base défiscalisable.
Economie fiscale générée chaque année pendant 5 ans:
F3A: 15382€, F3B: 15170€, F3C: 14889€, F4D: 17996€.
Pour information la Nouvelle Calédonie n'à pas de taxe foncière, de taxe d'habitation, de taxe sur la plus value immobilière. Le taux de change est de 119.33 XCP pour 1 euro.
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BLUE CORAL F3A
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Appartement T3-
84.94m² -
Loyer 1200.00€ - Prix
282 700 € T.T.C
- vendu |
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BLUE CORAL F3B
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Appartement T3-
88m² -
Loyer 1200.00€ - Prix
292 800 € T.T.C
- vendu |
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BLUE CORAL F3C
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Appartement T3-
72.37 + 14m² -
Loyer 1200.00€ - Prix
273 000 € T.T.C
- vendu |
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BLUE CORAL F4D
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Appartement T4-
90.9 + 14m² -
Loyer 1215.00€ - Prix
313 000 € T.T.C
- vendu |
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LE HARAS LEOPOLD
 | PAITA - 98 - Nouvelle Calédonie
Loi Girardin - Livraison 2008
Nous proposons cinq villas F4 dans le lotissement « Le Haras Léopold » dans la ville de Païta.
Considérée comme faisant partie de la grande banlieue de Nouméa, Païta est une ville installée sur la RT1, à 26 km au nord-ouest de la capitale, comptant 17000 habitants. Situé à un quart d’heure du centre de Nouméa, dans un quartier résidentiel et à proximité de tous commerces. La commune de Païta est la ville française possédant le plus fort potentiel de développement urbain, il est prévu un doublement de sa population sous cinq ans.
Toutes les villas sont équipées de pompe à chaleur permettant une défiscalisation de 44%. Le montant de la réduction d’impôt annuel est de 19 964€ pendant cinq ans. La rentabilité locative est de 4.84%. Le loyer garantie est de 1131€ mensuel.
Pour information la Nouvelle Calédonie n'à pas de taxe foncière, de taxe d'habitation, de taxe sur la plus value immobilière. Le taux de change est de 119.33 XCP pour 1 euro.
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SUNNY BAY
 | Nouméa - 98 - Nouvelle Calédonie
Loi Girardin - Livraison 2009
Situé à Ouémo, dans un des quartiers les plus recherché.
A proximité des plages et du centre ville, tous commerces et à 5 minutes du collège de Magenta.
Les appartements sont tous équipés de pompes à chaleur permettant une défiscalisation à hauteur de 44%.
Book de vente sur demande.
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SUNNY BAY - lot 02
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Appartement T2-
44.6 + 15m² -
Loyer 920.00€ - Prix
209 500 € T.T.C
- vendu |
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SUNNY BAY - lot 11
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Appartement T2 bis-
76.16 + 10.37m² -
Loyer 1250.00€ - Prix
288 100 € T.T.C
- vendu |
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SUNNY BAY - lot 14
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Appartement T3-
81.98 + 13.2m² -
Loyer 1180.00€ - Prix
301 000 € T.T.C
- vendu |
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SUNNY BAY - lot 16
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Appartement T3-
70.47 + 14.94m² -
Loyer 1250.00€ - Prix
281 800 € T.T.C
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SUNNY BAY - lot 21
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Appartement T3-
75.7 + 10.37m² -
Loyer 1250.00€ - Prix
288 000 € T.T.C
- optionné |
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SUNNY BAY - lot 23
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Appartement T2-
43.23m² -
Loyer 850.00€ - Prix
174 950 € T.T.C
- optionné |
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SUNNY BAY - lot 24
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Appartement T3-
81.98 + 13.2m² -
Loyer 1180.00€ - Prix
301 000 € T.T.C
- vendu |
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SUNNY BAY - lot 25
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Appartement T3-
79.85 + 15m² -
Loyer 1180.00€ - Prix
298 540 € T.T.C
- vendu |
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SUNNY BAY - lot 26
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Appartement T3-
70.47 + 14.94m² -
Loyer 1290.00€ - Prix
284 990 € T.T.C
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